湖南人文科技學(xué)院淳和樓四樓教工餐廳改造及招租項目委托湖南中泰項目管理有限公司婁底分公司組織實施，現(xiàn)面向社會公開招商，歡迎報名競價。現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、項目基本情況：湖南人文科技學(xué)院淳和樓四樓的教師職工食堂，建筑面積約為1500平方米（其中含500平方米露天陽臺，以實際面積為準(zhǔn)）。
二、場地用途：
2.1 開辦餐廳，規(guī)劃部分區(qū)域作為教職工就餐等，滿足考慮教職工和學(xué)生的就餐要求。
2.2 合同期間不能用于易燃易爆品等危險物品制作銷售等，不得從事非法活動，不能用于機械加工等噪音大、粉塵大、污染大、影響在校學(xué)生生活。
2.3 須設(shè)置不少于6個包廂：含20人以上包廂1個，10人左右5個獨立包廂。
三、合同期限：
3.1 合同期限為4+1模式?；竞贤跒?年（2022年06月01日--2026年05月31日）?；竞贤跐M后，經(jīng)委托人考核合格后，續(xù)簽第5年合同。5年期滿后不再續(xù)簽合同。
3.2如果上級主管部門出臺了新的規(guī)定，則按照新規(guī)定執(zhí)行。
四、相關(guān)事宜：
4.1方式：公開競價。
4.2本項目設(shè)置底價（低于起競價的為無效競價）：起競價13.00萬元/年。
4.3競價方式：增價方式【加價幅度：2000元/年】
4.4 競價原則：本項目實行競得人全額帶資進行裝修改造和設(shè)備添置、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，接受委托人的監(jiān)管，堅持公開、公平、公正、最高價中標(biāo)的原則。
4.4.1 各報名人現(xiàn)場公開競價，競價過程秉著公開透明的原則。主持人公開唱讀該輪報價情況，宣布該輪報價中最高報價者后，如在場競價人愿繼續(xù)加價，則進入第二輪報價。公開唱讀第二輪報價中最高報價后，仍有競價人自愿加價，可持續(xù)增價進行下一輪報價（加價幅度：2000元/年），直至出現(xiàn)該項目唯一最高報價者。如最高報價出現(xiàn)兩名或兩名以上競價人時，則采用隨機抽取確定競得人，競得人放棄租賃權(quán)，競價保證金不予退還。
4.4.2若最高報價者放棄租賃權(quán)，競價保證金不予退還，本項目租賃權(quán)由緊鄰最高報價者下一名競價人獲得；如緊鄰最高報價出現(xiàn)兩名或兩名以上競價人時，則采用隨機抽取確定競得人。
4.4.3如本項目僅有一位報名人，按起競價成交，若其放棄租賃權(quán)，競價保證金不予退還。
4.4.4若本項目無報名人，則重新發(fā)布公告或暫停項目。
五、保證金的繳納：
5.1競價保證金：人民幣壹拾萬元整（10萬元整）
交納時間：報名前，以銀行到賬為準(zhǔn)。
競價保證金匯至：
戶名：湖南中泰項目管理有限公司婁底分公司
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司婁底湘中支行
銀行帳號：43050169830800000480
5.2裝修保證金：人民幣壹佰伍拾萬元整（150萬元整）
交納時間：競價結(jié)束后，簽訂租賃合同前由競得人現(xiàn)場繳納，未繳納裝修保證金不得簽訂合同。
戶名：湖南人文科技學(xué)院
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司婁底市婁星支行
賬號：18590901040009503
5.3經(jīng)營保證金：人民幣壹拾萬元整（10萬元整）
交納時間：2022年06月01日前
戶名：湖南人文科技學(xué)院
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司婁底市婁星支行
賬號：18590901040009503
六、保證金的退還：
6.1競價保證金：本項目在競價結(jié)束后，各報名人無違規(guī)違約行為，五個工作日內(nèi)無息退還。
6.2裝修保證金：裝修改造完成本項目工程量的50%后，無息返還壹佰萬元；本項目驗收合格后，無息返還伍拾萬元。
6.3經(jīng)營保證金：合同期滿，競得人撤離后無違約情形、無糾紛問題予以一次性無息退還。
七、報名要求：
7.1由法人或授權(quán)人攜帶有效的餐飲營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明原件或授權(quán)委托書原件及其授權(quán)委托人身份證。
7.2 報名單位在報名前須先從報名單位基本賬戶向受托人繳納競價保證金10萬元整，并在報名現(xiàn)場向受托人亮資銀行出具的報名單位基本賬戶余額≥350萬元的銀行證明。
7.3 本項目不接受聯(lián)合體競價。
八、報名方式：
8.1 本項目采用現(xiàn)場報名的方式。報名人須攜帶的資料：餐飲公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授權(quán)委托書原件及授權(quán)人身份證原件和復(fù)印件、公司基本賬戶余額證明原件、競價保證金憑證原件（加蓋公章）。
8.2本項目不接受電話、口頭報名及他人代辦報名。
九、報名地點及時間、聯(lián)系方式：
9.1 報名地點：湖南中泰項目管理有限公司婁底分公司（婁底市吉泰領(lǐng)域1210室）。
9.2 報名時間：2022年01月19日至2022年01月23日（限上午9：00至12：00，下午15：00至17：00期間受理）。
9.3 聯(lián)系方式：17363849899（王女士）
十、相關(guān)要求及說明：
10.1競價現(xiàn)場，各報名人不得無故離開現(xiàn)場，不得相互串通圍標(biāo)、串標(biāo)。否則，取消競價資格，該報名人競價保證金不予退還。競價人須遵守場內(nèi)秩序，注意文明禮貌。競價人之間不得惡意串通，不得采取威脅、恐嚇的手段脅迫他人競價，違者將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
10.2報名人在公告期內(nèi)，應(yīng)自行勘查及了解場地大小和基本情況，掌握場地的詳細(xì)情況，委托人不集中安排，現(xiàn)場查看產(chǎn)生的費用和安全責(zé)任由報名人自行負(fù)責(zé)。競價成交后，競得者不能以任何理由提出毀約或向湖南人文科技學(xué)院要求支付補償。
10.3 競得人一律不得進行轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，禁止更改房屋結(jié)構(gòu)。否則，委托方有權(quán)無條件收回，并不予退還經(jīng)營保證金。如造成損失，競得人還應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟賠償及其他責(zé)任。
10.4水電費、物業(yè)、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、稅費等一切費用均由競得人承擔(dān)。
10.5本項目租賃事宜解釋權(quán)歸湖南人文科技學(xué)校院所有。
十一、發(fā)布公告的媒介：
本次公告在湖南人文科技學(xué)院國有資產(chǎn)管理處官網(wǎng)http://tiaotiaoxm.com/gyzc/發(fā)布。
十二、公開競價時間及地點：
競價時間：2022年01月24日上午9：00（北京時間）
地點：湖南人文科技學(xué)院成德樓111招投標(biāo)室
委托人：湖南人文科技學(xué)院國有資產(chǎn)管理處
聯(lián)系人：段老師
聯(lián)系電話：13973873625
受托人：湖南中泰項目管理有限公司婁底分公司
聯(lián)系人：王女士
電話：0738-8220318，17363849899
湖南人文科技學(xué)院淳和樓四樓教工餐廳改造及招租項目報名須知.doc
湖南人文科技學(xué)院淳和樓四樓教工餐廳改造及招租項目合同.docx
